元旦期间江川没有外出，在家画画、看电影、睡觉。
偶然间他看到一个比较有趣的新闻，因为受米国次贷危机影响，房地产大降温，奥运会后大陆房价大跳水，京城均价从一万五跌到了七八千。
这样一来许多购房者翻脸了，大爷大妈们组团找房地产商闹事，要求退房或者退差价。
房产商当然不肯，理由也是掷地有声：“今天跌价了退差价，那明天涨价了是不是也得和我们分利润？”
大爷大妈们是成不了事的，有个电视台的记者扛着摄像机去维权：“必须给我退房，不然我就曝光你们抢劫百姓的血汗钱。”
房不知退了没有，这位记者倒是被曝光了。
如果退房已经成功了，若干年后不知这位记者又会怎么想。
其实连陆老师都说：“咱们年初买的几套房子都跌价了，要是拖到现在买能省几千万。”
江川现在喜欢大手笔做事，对炒房赚差价不太感兴趣，不过通过这些新闻，他倒是又想起若干年后的另一则新闻。
因为后来房地产限购，外地人在京不能多买房子，有个外地富婆在京通过虚假身份购买了几十套房，结果事情败露后连累了不少包庇的人，当时这件事轰动了全国。
其实江川感兴趣的是，京城将在什么时候限购呢？
前世他这时候年纪还小，记不大清楚了，不过2009年底的房价绝对是最后一轮大跌，之后十几年将一路上涨十几倍，他估计应该是在未来的两三年内限购了。
涨价十几倍其实不算多，今年京城的大白菜每斤一毛钱，十几年后一斤一元多，也是涨价十几倍，但大白菜没法保存七十年，也没人要二手的。
买房显然是保值的好手段，钱如果放在手上，十几年后买大白菜等于贬值了十几倍。
人性就是这样，放开来随便买不一定想买，可一想到未来不能买限购了，那倒是可以考虑屯一些。
何况陆老师说他买房亏本了，就好像说他的作业不及格一样，是可忍孰不可忍有点刺激人。
股票跌到谷底谁都知道应该补仓，房地产也一样，江川交给陆老师一亿美元：“现在是抄底的好机会，你放开手脚买吧，最好在一年之内把这些钱花出去。”
陆老师对这个决定很吃惊：“你疯了吗，一亿美元买房子，那得买多少，买那么多有什么用，再说接下去可能还会跌。”
一亿美元差不多七亿人民币，价值千万的住宅可以买七十套，看着好像挺多，可和虚假身份买房的富婆一比好像也不算太多。
江川把这当作一件好玩的事，再说以后生意重心将往大陆迁移，也得有物质基础。
所以他坚持必须买，而且的尽快，一年内花不完的钱将收回。
于是陆老师迫不得已开启了疯狂购房模式，一个月后干脆成立了凌霄资产管理公司，只要足够高级的住宅、别墅、商场、办公楼，但凡地段好看得顺眼就买。
这个决策很及时，进入2010年后房价开始回温，两个月后得到内部风声，可能会在年内出台限购政策，于是陆老师的团队进一步加快了操作。
没想到政策出得很快，4月份的时候果然出台限购，不过还不严格，要等明年2月份才正式全面实施。
这是一个定时即将关闭的窗口，陆老师很快就明白了：“数量有限的商品一限购，不涨价才见鬼了。”
道理是很朴素的，就看信不信，不过年内涨价仍比较慢，许多潜在购房者即便明知可能涨价也仍寄希望未来会跌。
这种心态永远也不可能消失，于是房价就如同温水煮青蛙似的一点点起来了，何况许多人即便想买也买不起。
另外初期大家对限购的政策也不太相信，总认为时刻都可能取消，这也很大程度影响了民众的在关键时刻的决策。
善于学习的陆老师研究了全世界范围内超级城市的发展史，对比后倒是坚信大陆中心城市将长期实行严格的限购，不到半年就把钱花出去一大半，用买买买将自己培养成了京城房产方面的投资专家。
还有大半年的限购时间窗口，陆老师不想浪费，和她的团队走遍了几个中心区的繁华地段，又制订了一系列大型收购计划，如此一来一亿美元已经远远不够用。
江川看了这些计划，感觉还不错，充满了雄心壮志，于是承诺在资金上无限满足要求。
陆老师彻底放开了手脚，很快又买下了包括两栋高级办公大楼在内的大量资产，到2010年年底时，凌霄资产管理公司总投入已经接近五亿美元，折合人民币三十多亿。
江川没想到陆老师做事能如此疯狂，这完全是无心插柳柳成荫，当初他真的只想逆市买着玩玩，没想到在资产投资上竟然如此发力，于是在凌霄的大旗下，除了影视又多了房产。
年初2月奥斯卡的提名公布了，《寄生虫》获得六项提名，分别是第82届奥斯卡金像奖最佳影片、最佳导演、最佳国际影片、最佳原创剧本、最佳艺术指导、最佳剪辑，除了两个最佳影片，其他都是江川个人奖项。
这在奥斯卡历史上是史无前例的成就，非英语电影第一次被提名最佳影片，所以虽然已经获得过戛纳金棕榈大奖，热情已经被释放了不少，但在中日韩三国还是引发热烈反响。
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